深圳楼市再现“5折”卖房 商办公寓价格跳水3.7万元/平方米

【蜂媒网财经讯】记者雨中太阳、罗生报道——近日，深圳房地产市场再现惊人一幕，位于南山区的某商办公寓项目宣布大幅降价销售，单价从昔日的7.5万元/平方米直降至3.8万元/平方米，降幅接近五成，引发了市场的广泛关注与热议。

据该项目置业顾问透露，此次降价销售的房源主要为不限购不限贷的商办公寓，户型涵盖157平方米至228平方米不等，总价最低仅需585万元起，首付约200多万元即可入手。这一价格调整，无疑为深圳的购房者提供了前所未有的置业机会，也再次凸显了当前房地产市场面临的严峻挑战与调整压力。

深圳中原研究中心的数据显示，该商办公寓项目此前备案均价约为7万元/平方米，最低价也接近6万元/平方米。而此次降价后，价格几乎腰斩，显示出开发商在去化压力和市场环境双重影响下，不得不采取更为激进的销售策略。

中指院数据监测显示，2024年1-8月，深圳全市商务公寓项目共成交3885套，成交面积22.5万平方米，同比去年同期大幅下降45.68%。这一数据背后，反映出深圳商务公寓市场供大于求、去化困难的现状。为了快速回笼资金，不少开发商选择通过降价促销的方式吸引购房者。

“御景峯项目是在2022年10月份之后开始下调销售价格的，之前的销售价格都比较稳定。”项目置业顾问表示，降价主要是与大环境变化同步，当地整个市场都在降价走量，开发商希望通过加大折扣力度来实现快速回款。

值得注意的是，深圳楼市并非个例。近年来，随着全国房地产市场的深度调整，多个城市均出现了不同程度的降价促销现象。然而，像深圳这样商办公寓价格直接“腰斩”的情况仍属罕见，进一步凸显了当前市场的复杂性和不确定性。

对于购房者而言，虽然当前市场提供了更多的选择机会和优惠条件，但也需要谨慎评估自身需求和风险承受能力。毕竟，房地产市场具有高度的周期性和波动性，投资需谨慎。

蜂媒网将持续关注深圳及全国房地产市场的动态变化，为广大读者提供及时、准确的市场信息和专业分析。同时，也提醒广大购房者保持理性、谨慎的态度，根据自身实际情况做出明智的决策。