中共中央政治局会议力促房地产市场止跌回稳 地产股掀起涨停潮

9月26日，中共中央政治局召开会议，深入分析当前经济形势，并部署了下一步经济工作。会议中，针对房地产市场，明确提出了“促进房地产市场止跌回稳”的重要指示，这一政策导向迅速在资本市场引发强烈反响，地产股迎来了一波涨停潮。

会议强调，要严控商品房建设增量、优化存量、提高质量，并加大“白名单”项目贷款投放力度，以支持盘活存量闲置土地。同时，会议要求回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，并抓紧完善土地、财税、金融等政策，以推动构建房地产发展新模式。这一系列政策组合拳，为房地产市场注入了新的活力。

受此消息影响，AH股房地产板块在午后迅速拉升，掀起涨停潮。金地集团、绿地控股、阳光股份、空港股份、衢州发展、福星股份、华侨城A、首开股份等多只股票涨停，港股内房股也集体冲高，世茂集团涨近20%，中梁控股、旭辉控股集团涨超15%，万科企业涨超9%。市场反应热烈，显示出投资者对房地产市场未来走势的乐观预期。

中指研究院政策研究总监陈文静分析指出，此次中共中央政治局会议对房地产市场的表述非常明确，即“止跌回稳”，这不仅是首次在中央政治局会议中明确提出，也进一步表明了当前稳定房地产市场对于稳定宏观经济的重要性。她认为，这一政策导向将有助于修复市场预期，加速房地产市场筑底企稳。

陈文静还指出，会议中提出的“严控增量、优化存量、提高质量”的商品房建设要求，与此前政策有所不同，更加强调了增量控制的必要性。这意味着未来各地土地供应量、住房供应量等将结合城市自身实际需要推进，不能盲目扩大各类住房供给量。同时，对现有的存量住房进行升级改造、改规划盘活利用等也是重要方向，进一步提高商品房建设质量已成为基本要求。

此外，会议还提出调整住房限购政策、降低存量房贷利率等举措，以回应群众关切。当前仍有限购政策的城市主要包括北上广深、天津和海南部分地区，预计未来这些城市的限购政策将进一步优化调整，广州等其他地区限购政策有望全面放开。这将有助于发挥大城市的带动效应，提振市场信心。

市场人士普遍认为，此次中共中央政治局会议释放出的积极信号，将对房地产市场产生深远影响。随着各项政策举措的加快细化和落地，市场预期有望得到明显修复，房地产市场也将逐步企稳回升。同时，这也将为宏观经济平稳运行提供有力支撑。